MIESZKANIE
na
SPRZEDAŻ
430 000 PLN
9 207,71 PLN/m2
GDAŃSKZakoniczyn
ul. Konrada Guderskiego
Opis
Zapraszam na prezentację. Oferta dostępna tylko u Nas!.
Kupujący nie płaci prowizji. Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Właściciel oferty: Roman Rajski tel. 508 931 831

Atuty nieruchomości:
- miejsce postojowe naziemne oraz plac zabaw na terenie zamkniętym,
- dobre doświetlenie mieszkania,
- mieszkanie było mało eksploatowane, meble i sprzęt AGD w bardzo dobrym stanie (jedynie kanapa w salonie nosi ślady użytkowania), ściany w całym mieszkaniu zostały ostatnio pomalowane.

Lokalizacja: Osiedle Dwa Potoki znajduje się w cichej i spokojnej dzielnicy Gdańska Południe. Kompleks składa się z 8 kameralnych budynków. Teren ogrodzony, z dostępem przez bramę na pilota. Plac zabaw oraz miejsce postojowe naziemne obok budynku. W sąsiedztwie zbiornik Świętokrzyski z otaczającą infrastrukturą, doskonały na spacery i sport w plenerze. Zaletą lokalizacji jest w pełni rozwinięte zaplecze usługowo-handlowe.

Budynek: Budynek 3 piętrowy, oddany do użytkowania w 2012 r. przez cenionego dewelopera Polnord.

Mieszkanie: 2-pokojowe (46,7 m2), wykończone z dobrej klasy materiałów. Znajduje się na 1 piętrze z ekspozycją słoneczną balkonu. W skład mieszkania wchodzą:
a) Salon z aneksem kuchennym (24 m2) z wyjściem na balkon: strona świata (pd-zach.) aneks wyposażony w zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD firmy BEKO (zmywarka duża 60’; płyta indukcyjna 4 palnikowa + pochłaniacz, piekarnik, mikrofalówka, lodówka z zamrażalnikiem). W salonie kanapa narożna, biurko, krzesła,
b) Łazienka (5 m2): kabina prysznicowa open space, WC Geberit, umywalka, pralka BEKO,
c) Sypialnia (10 m2) – wyposażona w duże łóżko 2-osobowe z materacem,
d) Hol (7,7 m2) z dużą szafą w systemie drzwi przesuwnych, mała szafka na buty.

Dokładny rozkład mieszkania został przedstawiony na rzucie obok zdjęć.
W mieszkaniu pozostają zabudowy stałe, sprzęt AGD oraz meble widoczne na zdjęciach.
W całym mieszkaniu wstawione są okna PCV. We wszystkich oknach zainstalowane rolety dzień-noc. Grzejniki panelowe z termo-zaworami. Na podłogach wszystkich pokoi i przedpokoju panele o podwyższonej odporności na ścieranie. W pozostałych pomieszczeniach glazura. Ściany cekolowane i malowane. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Mieszkanie w pełni olicznikowane (C.W.; Z.W.; C.O.; ENERGA).
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne.


Blisko do: Pełna infrastruktura usługowo-handlowa w otoczeniu osiedla.

Komunikacja: Linie autobusowe – 4 min. pieszo, przystanek Elfów (linie 155, 156, N4). Węzeł tramwajowo-autobusowy przy al. Havla – 3,9 km (linie tramwajowe: 2, 4, 6, 7, 63. Linie autobusowe: 113, 118, 155, 162, 175, 213, 255, 256, 262, 295, N1, N2, N4, N13)
Samochodem - 1 km do wyjazdu na obwodnicę Trójmiasta (Węzeł Jabłoniowa). Lotnisko – 11 km. Gdańsk Centrum – 8,5 km. Wrzeszcz Centrum – 10,5 km.

Pomieszczenia dodatkowe: miejsce postojowe naziemne (teren zamknięty) – płatne dodatkowo 15 000 zł.

Opłaty miesięczne: Czynsz przy ostatnio zamieszkujących 2 osobach – lato 300 zł/mc; zima 400 zł/mc (czynsz obejmuje zużycie wody i ogrzewania C.O.). Prąd ok. 100 zł/mc.

Termin wydania: Dostępne od zaraz. Cena do rozsądnej negocjacji.

Idealne dla: Pary, rodziny 2+1 lub studentów. Dla osób z samochodem chcących zamieszkać poza centrum lecz z dobrym do niego dojazdem. Dla osób bez samochodu które mogą sobie pozwolić na czas dojazdu do centrum komunikacją miejską ok. 30-40 min.


I invite you to the presentation. The offer is available only with us!
The buyer does not pay any commission. The office's salary is covered by the property owner.
Offer owner: Roman Rajski tel. 508 931 831

Real estate advantages:
- a ground parking space and a playground in a closed area,
- good lighting of the apartment,
- the apartment was poorly used, furniture and household appliances in very good condition (only the sofa in the living room shows signs of use), the walls throughout the apartment have been recently painted.

Location: The Dwa Potoki estate is located in a quiet and peaceful district of Gdańsk Południe. The complex consists of 8 intimate buildings. The area is fenced, with remote access through a gate. Playground and parking space next to the building. In the vicinity, the Świętokrzyski reservoir with the surrounding infrastructure, perfect for walks and outdoor sports. The advantage of the location is fully developed service and commercial facilities.

Building: A 3-storey building, put into use in 2012 by a valued developer, Polnord.

Apartment: 2-room (46.7 m2), finished with good quality materials. It is located on the 1st floor with a sunny balcony. The apartment includes:
a) Living room with kitchenette (24 m2) with access to the balcony: side of the world (south-west), annex equipped with kitchen furniture with BEKO household appliances (large 60 'dishwasher; 4-burner induction hob + absorber, oven, microwave) , fridge with freezer). In the living room a corner sofa, desk, chairs,
b) Bathroom (5 m2): open space shower, Geberit toilet, washbasin, BEKO washing machine,
c) Bedroom (10 m2) - equipped with a large 2-person bed with a mattress,
d) Hall (7.7 m2) with a large wardrobe in a sliding door system, a small shoe cabinet.

The exact layout of the apartment is shown on the plan next to the photos.
There are permanent buildings, household appliances and furniture visible in the photos in the apartment.
There are PVC windows throughout the apartment. Day and night blinds are installed in all windows. Panel heaters with thermo-valves. On the floors of all rooms and the hall panels with increased resistance to abrasion. Tiles in other rooms. The walls are glazed and painted. Security entrance door.
The apartment is fully numbered (C.W .; Z.W .; C.O .; ENERGA).
The apartment includes a ground parking space.

Close to: Full service and commercial infrastructure in the vicinity of the estate.

Communication: Bus lines - 4 min. on foot, Elfów stop (lines 155, 156, N4). Tram and bus junction at al. Havla - 3.9 km (tram lines: 2, 4, 6, 7, 63. Bus lines: 113, 118, 155, 162, 175, 213, 255, 256, 262, 295, N1, N2, N4, N13 )
By car - 1 km to the exit to the Tri-City bypass (Junction Jabłoniowa). Airport - 11 km. Gdańsk City Center - 8.5 km. Wrzeszcz City Center - 10.5 km.

Additional rooms: above-ground parking space (closed area) - additionally paid PLN 15,000.

Monthly fees: Rent for the last 2 residents - summer 300 PLN / month; winter 400 PLN / month (the rent includes the consumption of water and central heating). Electricity approx. PLN 100 / month.

Release date: Available immediately. Reasonably negotiable price.

Perfect for: Couples, 2 + 1 families or students. For people with a car who want to live outside the city center, but with good access to it. For people without a car, who can travel to the center by public transport, approx. 30-40 minutes.
Szczegóły oferty

Cena430 000 PLN

Cena za m29 207,71 PLN

Powierzchnia46,70 m2

Liczba pokoi2

Piętro1

Liczba pięter3

Typ kuchniWidna

RynekWtórny