MIESZKANIE
na
SPRZEDAŻ
425 000 PLN
9 340,66 PLN/m2
GDAŃSKWrzeszcz
al. Grunwaldzka
Opis
Zapraszam na prezentację. Oferta dostępna tylko u Nas!.
Właściciel oferty: Roman Rajski tel. 508 931 831
NOWA CENA - 425 000 zł. Zapraszam na prezentację.

Atuty nieruchomości:
- ekspozycja południe – wschód, dobrze doświetlone (piętro 8),
- mieszkanie z KW bez obciążeń,
- własność gruntu (zmiana udziału w prawie wieczystego użytkowania na udział w prawie własności),
- wymieniona inst. elektryczna, gazowa, hydraulika, piony wodne oraz liczniki,
- możliwość połączenia pomieszczeń i wykonania większej, otwartej przestrzeni,
- możliwość odstąpienia indywidualnego miejsca do parkowania dla osoby niepełnosprawnej,
- prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa.

Lokalizacja: Górny Wrzeszcz położony jest w północno-środkowej części Gdańska. Z jednej strony znajduje się przy głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta, kampusie Politechniki Gdańskiej i Akademii Medycznej a także takich obiektach jak Manhattan, Galeria Bałtycka, Teatr Leśny czy Opera Bałtycka. Z drugiej strony przez dzielnicę przepływają cieki wodne Strzyża, Potok Jaśkowy i Potok Królewski, tereny leśne obok Jaśkowej Doliny oraz parki i tereny rekreacyjne.

Mieszkanie: 3-pokojowe o metrażu 45,5 m2 znajdujące się na 8 piętrze budynku 10-piętrowego z windą. Składa się z:
- salonu (12 m2) z wyjściem na balkon (ok. 3,5 m2) od strony południowej,
- dwóch sypialni (9 m2) oraz (8 m2),
- kuchni z oknem (5 m2): meble w zabudowie, kuchenka gazowa + piekarnik elektr. firmy Elektrolux, lodówka, mikrofalówka, podwójny zlew, wentylacja grawitacyjna, grzejnik zdemontowany,
- łazienki (4 m2): wyposażonej w wannę, WC, umywalkę i pralkę, pion grzewczy za ścianą, wentylacja grawitacyjna + wspomaganie na dachu,
- korytarza (7,5 m2): wyposażonego w szafę w systemie drzwi przesuwnych, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Dokładny rozkład mieszkania został przedstawiony na rzucie obok zdjęć. Możliwość pozostawienia umeblowania mieszkania – do uzgodnienia.

W całym mieszkaniu wstawione są okna drewniane powlekane plastikiem firmy SOKÓŁKA z wentylacją i odprowadzeniem wody. Drzwi wejściowe antywłamaniowe + dodatkowe drzwi na korytarz klatki schodowej. Grzejniki żeliwne. W mieszkaniu położona nowa instalacja elektryczna w miedzi wraz z rozdzielnią elektryczną. Wymienione liczniki prądu, wody i gazowy (odczyt radiowy). Na podłogach całego mieszkania płytki PCV + wykładzina (bez widocznych zniszczeń) a także glazura w łazience, kuchni i przedpokoju. Ściany - tapeta. Parapety kamienne i drewniane. Wysokość pomieszczeń 250 cm. Podłoga na balkonie wykafelkowana.

Do mieszkania przynależy piwnica (2 m2).
Media: UPC, ORANGE, TV naziemna.

Serdecznie zapraszam do zobaczenia mieszkania na żywo.

Budynek: Dziesięciopiętrowy blok z 1973 roku z windą. Budynek ocieplony. Remont balkonów. Wymienione inst. elektryczne, oświetlenie na czujki, piony wodne (3 lata temu), inst. hydrauliczna i gazowa (2 lata temu), winda nowego typu. Klatka schodowa zadbana (przewidywany w najbliższym okresie malowanie). Zainstalowany domofon. Blok monitorowany (kamera w windzie i na każdej kondygnacji). Budynek bez zsypu na śmieci!. Dostęp do budynku i wiaty śmietnikowej przy użyciu chipa.

Komunikacja: od domu 2 min. spacerem przystanek tramwajowy (po torach poruszają się tramwaje linii 5, 6, 9, 11, 12). Autobusy linii: 115,168, 199. Dworzec kolejowy Gdańsk Wrzeszcz. Obsługuje on połączenia kolejowe wszystkich typów, również połączenia Trójmiejskiej SKM. Obok dworca znajdują się stanowiska autobusów miejskich.

Blisko do: w promieniu 1 km od budynku pełna infrastruktura usługowo-handlowa (sklepy, galerie, szkoły, przedszkola, sport i rekreacja, przychodnia, kościół oraz komunikacja miejska).

Informacje dodatkowe: Mieszkanie bez żadnych obciążeń. Właściciele niepalący.

Opłaty miesięczne:
- letnie (V-X): 307 złotych
- zimowe (X-IV): 530 złotych
Dodatkowo gaz i prąd wg. zużycia.

Termin wydania: do uzgodnienia.

Ciekawostki:
1) Teren zielony przed budynkiem będzie realizowany w ramach projektu „Wspólne podwórko” (więcej szczegółów na stronie: https://www.nieruchomoscigda.pl/podworka/projekty/wspolne-podworko ),
2) Zmiana w najbliższej przyszłości kolorystyki elewacji. Użyta zostanie koncepcja opiniowana przez Politechnikę Gdańską,
3) Przeniesiony na 2019 rok dodatni budżet (ponad 83 tyś. złotych na fundusz remontowy oraz 3 tyś. złotych z eksploatacji).

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Szczegóły oferty

Cena425 000 PLN

Cena za m29 340,66 PLN

Powierzchnia45,50 m2

Liczba pokoi3

Piętro8

Liczba pięter10

Typ kuchniOddzielna

RynekWtórny